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依民法典谈案例司法解释:赠与合同可以撤销吗

发布时间:2022-08-04 11:35:40   |   来源:中华人民共和国最高人民法院    作者:韩绪光

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准备报考法律硕士法学硕士考研的同学们,除了基础教材的复习备考,也要多多关注各院校近几年考察到的司法名词解释,本文整理分享“依民法典谈案例司法解释:赠与合同可以撤销吗”相关内容,一起来看。更多法学刑事、经济、民事案例案件分析,敬请关注中公法学法学速递频道!

开栏语

这是新中国成立以来第一部以法典命名的法律,这是一部被誉为“社会生活的百科全书”的法典。民法典涉及社会生活的方方面面,贯穿你我他的一生。值此民法典颁布两周年之际,最高人民法院新闻局特别推出《学法典读案例答问题》栏目,邀请中央广播电视总台主持人李修平、贺红梅、崔志刚、张仲鲁领读民法典条文,并汇总梳理了贯彻实施民法典典型案例进行对照解读,还设计了多个民法典知识问答,让我们一起学法典、读案例、答问题。

学起来

第四十五集(原视频见:https://tv.chinacourt.org/64836.html)

中央广播电视总台主持人张仲鲁

读起来

奶奶把老宅拆迁款赠与孙女,孙女为何却将奶奶告上法院?

案情回顾:

三年前,陆奶奶的老宅被拆迁,其丈夫和儿子已于多年前过世,女儿也放弃了拆迁利益,拆迁安置对象只有陆奶奶与其儿媳林某、孙女李某三人。她们签订人民调解协议,约定老宅拆迁所得房产全部归孙女李某所有,李某则需提供一套小户安置房屋并简单装修后给陆奶奶无条件居住,同时李某需承担对陆奶奶的赡养义务。2019年,拆迁所得3套房屋均登记于李某名下,并如约将其中一套房屋交付陆奶奶居住。

然而,李某拿到拆迁房后却从未探望、照顾祖母,年逾七旬的陆奶奶长期独居,身体每况愈下。2020年2月,陆奶奶无奈将该房出租给王某,自己搬至养老院生活,房租用来贴补养老院费用。出租前,陆奶奶明确告知王某房屋是孙女的拆迁安置房并出示了人民调解协议。李某偶然得知祖母已将房屋出租并搬至养老院,她认为调解协议已明确陆奶奶放弃该房屋所有权,陆奶奶虽可以无条件居住,但无权将房屋出租并受益。

在未与祖母沟通的情况下,李某将王某诉至江苏省苏州市吴中区人民法院,并增列祖母陆奶奶为第三人,请求确认其二人签订的租赁合同无效,要求王某立即迁出。

裁判结果:

吴中法院一审审理认为,本案的争议焦点为陆奶奶将涉案房屋出租是否违反其与李某签订的人民调解协议,有无侵犯李某对该房屋的所有权。

首先,陆奶奶和王某的房屋租赁合同系通过中介居间达成的,涉案房屋系拆迁安置房,陆奶奶系被拆迁安置对象,出租时的案涉房屋状态也显示由其使用,其出租房屋补贴养老费用亦符合常理,故王某有理由相信陆奶奶有出租房屋的权利,双方签订的房屋租赁合同合法有效。

其次,人民调解协议明确该房屋交付陆奶奶无条件居住,“无条件居住”从词义角度看虽是对使用方式的限定,但在日常用语中与“无条件使用”具有相同的内涵,故李某除房屋所有权外,已将房屋的占有、使用权利让渡给其祖母。

最后,敬老、养老、助老是中华民族传统美德,也是社会主义核心价值观的重要内容,李某的行为及诉讼主张与社会主义核心价值观相悖,也违反了公序良俗。

据此,法院遂判决驳回李某的诉讼请求。

宣判后,李某等提起上诉。

苏州中院于2021年4月20日作出二审判决:驳回上诉人上诉,维持一审判决。

孙女李某的做法和冷漠的态度让陆奶奶心寒不已,在此案判决后又起诉李某,要求撤销对孙女的老宅拆迁份额赠与。

吴中法院认为,受赠人不履行赠与合同约定的义务,赠与人可以撤销赠予。陆奶奶将老宅中属于自己的份额赠与李某的前提是李某对其进行赡养,但根据李某与陆奶奶女儿之间的聊天记录中漠不关心的言语,以及李某在明知祖母出租房屋用于补贴养老院费用的情况下仍坚持诉讼的行为,均可证明其接受赠与后并未尽到承诺的赡养义务。

据此,法院判决支持陆奶奶的诉讼请求,撤销对李某的老宅份额赠与行为。

原标题:《学法典读案例答问题》——赠与合同可以撤销吗

文章来源:https://www.court.gov.cn/zixun-xiangqing-364511.html

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